時間もないし、掃除はしなくてもなんとかなると思っていませんか？

賃貸物件の退去の際には、ある程度の状態まで綺麗にしておかないと後でトラブルになることもあるんですよ。

そこで今回は掃除しないとどうなるのか？

掃除するならどこをするか？などポイントをご紹介していきたいと思います。

アパート退去の際は注意！掃除しないで汚いままだと不利になる？

賃貸物件の部屋というのは、基本的に退去の際は「原状回復」が求められるものです。

これは要するに人から借りたものは綺麗に使って返してね、ということです。

また、借りたものってあまりにも汚れた状態で返したり壊したりすれば弁償することもありますよね。

それは賃貸物件でも同じことです。

引越し時に水まわりは水垢やカビがびっしり、フローリングは傷だらけのボロボロでは当然貸主さんも納得はされないでしょう。

敷金から清掃費を差し引けばいいんじゃないの？と思うでしょうが、実は重ねていけば敷金だけでは足りず高額請求なんてケースも珍しくないようです。

引越し退去で掃除しないと損をする！？敷金返金のポイント

さて、先程はトラブルの元に？なんて書きましたが実はちょっとした掃除でもある程度部屋は綺麗になるんですよ。

退去の際にはある程度見た目が綺麗な部屋、荷物が無いなどの基本的なポイントを見られる貸主さんも多いようです。

経年劣化による汚れや痛みは仕方ないにしろ普段のお掃除で取れるような汚れは残っていないか、フローリングや壁に目立つ傷は無いかなどを見られているようです。

そこである程度まで自分でお掃除や修繕をしておけば、敷金から差し引かれる負担金が少なくなり得をするかもしれません。

けれど全部時間をかけて掃除はなかなかむずかしいですよね。

そこで次は最低限綺麗にしておくと良さそうなポイントをまとめてみましたので参考にしてみて下さいね。

確認しておこう。退去時に掃除しておきたいのはココ！

１.水まわり

台所ならシンクの水垢やコンロ周りの油汚れ、換気扇を掃除しましょう。

水垢にはクエン酸を使い、油汚れには重曹を使うと良いですよ。

換気扇は外して重曹を水に溶かしたものに漬けおいて洗ってしまいましょう。

落ちにくいものにはパックがオススメです。

水垢にはクエン酸をふりかけてラップをしてしばらく放置します。

その後傷がつかないように歯ブラシでこすり落としましょう。

油汚れには重曹をふりかけ濡らしたキッチンペーパーを被せます。

そしてしばらく放置した後そのままペーパーで拭き取ります。

浴室は水垢や湯垢、カビですね。

こちらもアルカリ性の水垢にはクエン酸、酸性の湯垢には重曹が活躍します。

カビ取り剤は濡れていない乾いた状態がベストなので最初にある程度、浴室用洗剤で全体を洗ったあと少し乾燥させてから使用しましょう。

ただし混ぜると危険なものもありますので注意書きはしっかりと確認して下さい。

トイレは市販のトイレ用洗剤やブラシでしっかりカビを落としましょう。

床もささっと拭くだけでも見た目が違うかと思います。

２.壁や床についてしまった傷

壁やフローリングについてしまった傷には市販のパテやシール材、クレヨンなどを使用しましょう。

主にホームセンターやDIY専門店、ネットでも売られているようですよ。

壁は画鋲程度の穴なら問題ない事がほとんどですが、釘穴などが目立つ場合ですね。

こちらは修復材を少しずつ先の細いつまようじなどで埋めていきましょう。

あまりはみ出すと汚く見えてしまうので、少しずつ作業するのがコツのようですね。

フローリング

こちらも傷は修復材で埋めていきます。

色あせが気になる場合は市販のワックスを使ってみましょう。

なお、使用する時は色を確認したりきちんと説明書きも読みましょうね。

引越し前の掃除が間に合わない！掃除しないよりオススメ対処法があります

さて、上記の掃除内容だけでも間に合わない！

掃除しないと決める前に、最後の手段として「ハウスクリーニング」をオススメします。

高いんじゃないの？と思われるでしょうが、最近では結構リーズナブルになっています。

あまりにも部屋が汚れているなら高額請求というケースもあるかもしれませんので、転ばぬ先の杖ですね。

業者によっては掃除場所を指定して組み合わせるなどのお掃除プランがあったりで料金体系も様々です。

なお、ずっと立ち会いが出来なくても作業開始時と作業終了の確認さえ出来れば大丈夫なので忙しいあなたにはピッタリかもしれませんね。

一度ホームページで調べて相談してみても良いかもしれませんね。

まとめ

さて、いかがだったでしょうか。

引越しで退去する際、敷金はプラマイゼロにしろ高額請求だけはなんとか避けたいものですよね。

ですから掃除しないと決める前に、いろいろな方法を試してみましょう。

引越しが決まったら、普段から少しずつ掃除を進めておくこともできますね。

引越しでまったく掃除しないで退去することは、避けることをお勧めします。

いざ引越しをしようとするとついてまわるのがお掃除ですよね。

出来ればやりたくないけど、敷金を払っている以上出来れば綺麗な状態にして敷金を取り戻したい、という方も多いのではないでしょうか。

そんな退去時のお掃除ですが、やり出せばキリも無いし時間も無いものですよね。

そこで今回は引越し掃除はどこまでやるべきなのか、そして賢くお掃除する為にポイントをご紹介していきたいと思います。

時間の無いあなたもせめてここだけ！という部分だけでもチェックしてみて下さい。

引越し掃除の前に確認したい「原状回復」と「敷金」について

一般的に賃貸を借りる時、「敷金」をお支払いになっている方も多いですよね。

ですがこの敷金を「原状回復」の費用でプラマイゼロかむしろマイナスかも？なんて思っている方も多いでしょう。

しかし退去時にある程度ポイントをおさえて掃除や修繕をして「原状回復」すれば、全額ではないにしろいくらか戻ってくるかもしれませんよ。

ここで言う「原状回復」とは、入居前の綺麗な状態ではなく「普通に生活して経年劣化も含めある程度綺麗な状態」を意味します。

なので難しく考えず、普段の生活で汚れやすいところや掃除するような場所を掃除すればいいわけです。

ということで次はお掃除をする場所とお掃除方法をご紹介していきたいと思います。

引越し前の掃除はどこまでやるの？掃除のポイントと効果的な落とし方

１.カーペットのシミやカビ

まずはコーヒーやジュースなど水性のシミなどの落とし方です。

カーペットの裏から布をあて、表の面から水で濡らした歯ブラシでトントンと叩いていきます。

あてた布に汚れを移すイメージですね。

さて、次はカレーやバターなどの油性のシミです。

台所用の中性洗剤や、無ければ洗濯洗剤を使って汚れを落としていきます。

洗剤をシミの部分につけ、こちらも裏から布をあてて歯ブラシで叩きます。

ポイントは広がらないように周りから中心へ叩いていくことです。

最後に水で濡らした布で表面の洗剤を落とせば終了です。

２.台所シンクや浴室など水まわりの水垢やカビ

退去時、水垢などがびっしりの状態での放置は厳禁です。

水垢は軽い程度なら浴室洗剤などで落とせますが、ひどい場合はクエン酸を使いましょう。

クエン酸をぬるま湯に溶かし、水垢にふきかけてしばらく待ちます。

その後は歯ブラシで傷をつけないようにこすり落としましょう。

鏡の水垢なら百均で売っている四角いスポンジのダイヤモンドクリーナーなどがオススメです。

また、浴室などのカビはハイターと重曹をペーストにして塗布するか市販のカビ取り剤を使ってしっかり取りましょう。

効果的に使うなら、まずはカビの上の皮脂や石鹸カスなどを浴室用の洗剤で落としてからにしましょう。

また、湿気のない乾燥した室内で行って下さい。

カビ取り剤は水と混ざらないように気をつけながら、カビ全体にうすくふきかけていきます。

この時、長時間放置は絶対にやめて下さいね。

材質の変質や劣化の原因になり逆効果になってしまいます。

３.換気扇やガスコンロ

こちらは重曹を使いましょう。

熱湯に重曹を溶かして汚れ部分にふきかけてしばらく放置。

あとは歯ブラシで優しくこすってあげてください。

ガスコンロを置いているなど汚れの跡がついているようなところには重曹を直接ふりかけ、濡らしたキッチンペーパーをかぶせて放置した後にペーパーごと拭き取りましょう。

また、換気扇は外せるものは外して重曹を溶かした水に浸け置いてから洗いましょう。

４.柱や壁、フローリングの色あせや傷

傷や釘穴などが大きく目立つようであれば市販の修復剤を使って修繕しておきましょう。

ある程度傷や凹みがわからない程度にはしたいですね。

修復剤にはパテやシール材、クレヨンのようなものがあります。

ホームセンターやDIY専門店に売っているようなので探してみましょう。

物によっては色がついているものもあるので確認はしっかりしておきましょうね。

これって自分で負担？お掃除しても落ちない汚れと破損

１.タバコのヤニ汚れ

これは残念ながら完全に取りきるには難しいです。

最悪、全面壁紙を張替えになる事もあるそうです。

２.クーラーの水漏れによる壁の腐食

普段からクーラーを掃除していないと、結露水やドレンホースの詰まりなどにより水漏れが発生してしまいます。

その為壁が腐食し、石膏ボードの張替えになったりするようです。

３.備品やガラスなどの破損

元々備え付けで置かれているカーテンや照明、窓ガラスなどですね。

物件によってはサポートシステムがあるところもありますので、念の為確認してみて下さい。

ちなみに我が家でもサポートシステムに加入していますが、基本的には自分でぶつけたなどの不注意によるものでなければ修理・交換してくれるものがあるようです。

まとめ

さて、いかがだったでしょうか。

引越し掃除はどこまでやるべきか？

基本的には普通に住んでいてこれくらい汚れるだろうなぁという状態であれば問題ありません。

ですが、普段のお掃除を怠っていると後々大変かもしれませんね。

気になったところは早めに取り掛かると良いかもしれません。

引っ越しのお掃除は、大掃除のように大変です。
だからこそ、段取りがとても大切になります。

旧居と新居のお掃除のスケジュールを立てて、新たな気持ちで新生活始めましょう。

旧居の引っ越し前のお掃除

旧居のお掃除でまず、気になるのは
『どこまで原状回復すれば、敷金返金のプラスになるのか？』ということですよね。
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を元に、
掃除・補修した方が良いポイントと掃除の順番をまとめました。

汚れの目立つ場所から優先的に掃除するのがオススメです。
敷金の返還は大家や不動産会社、地域等によって対応は異なりますが、参考にしてみてください。

引っ越し１ヶ月前！？頑固な汚れと不要品を処分！

床

・飲み物等をこぼしたことによるシミ・カビ
・その他、不注意・故意による色落ちや汚れ、破損(引越作業、雨の吹き込み、落書きなどが原因のもの)

家具による床の凹みや経年劣化・日光による変色は、原状回復しなくて良いものとされています。
無理に掃除をして、床を傷めないようにしましょう。

壁・天井など

・結露によるカビ・シミ
・タバコや飼育ペット等による汚れ・臭い・キズ
・くぎ穴・ネジ穴
・エアコンの水漏れ等の放置による腐食・汚れ
・その他、不注意・故意による色落ちや汚れ、破損

経年劣化・日光による変色の修繕は、床と同じく、大家・不動産会社負担となります。

台所

・油汚れ(壁・天井・ガスコンロ周辺・換気扇など)
・冷蔵庫下の床のサビ

その他

・不要品の処分
・風呂・トイレ・洗面台等の水あか・カビ
・トイレの黄ばみ・尿石
・エアコンについたタバコ等の臭い
・庭の雑草処理(除草剤を使う場合は引っ越し１ヶ月～２週間前、手で抜く・草刈り機を使う場合は引っ越し直前に)

引っ越し1週間前！引っ越し前日までに仕上げよう！

窓・網戸の掃除

網戸の破損は、借り主負担か大家・不動産会社負担か、判断が分かれるようです。
大家・不動産会社に確認してみてください。

ベランダ掃除

・ゴミや砂などの掃き掃除

お風呂、台所の仕上げ

荷物搬出後！家具で隠れていた部分の掃除

掃除用具は積み込んでしまわないように別にしておき、
引っ越し作業終了後に掃除しましょう。

天井・壁・床など

・ホコリ取りと拭き掃除

電気やけ(テレビ・冷蔵庫等の後ろの壁の黒ずみ)は、完全に落とさなくても良いことが多いようです。

押し入れ

・ホコリ取りとカビの拭き掃除

トイレ・玄関・ベランダ

・最後まで使う場所なので、一番最後に掃除を仕上げる

新居のお掃除

搬入前に掃除をしながら、
内見ではわからなかった破損・扉の建て付け等をチェックします。
気になる部分は大家か不動産会社へ確認します。

破損箇所を写真で記録しておくことも大切です。

きちんとハウスクリーニングされた物件ならば、
軽いホコリ掃除と破損等のチェックのみで大丈夫です。

荷物搬入前

空気の入れ換え

・窓やドア、押し入れ、棚の扉、引き出しなどを全て開けながら、開閉状態をチェック

お風呂・トイレ・洗面台などの水回り

・排水や臭い、破損をチェック
・カビ取り

天井・壁・床

・ホコリ取り

特に冷蔵庫など大型の家電製品を置く予定の場所は、搬入前にきれいにしておきましょう。

押し入れ

・ホコリ取りとカビの拭き掃除

害虫駆除

・くん煙・くん蒸タイプの薬剤を使用
・使用後に害虫の死骸を掃除機などで除去

薬剤使用時は火災報知器・ガス警報器が反応しないよう、
カバーを付ける・電源を抜くなどの対策をします。

荷物搬入後

玄関・キッチン・寝室など、すぐに使用したい場所

搬入後は、人の出入りで汚れやすい玄関と、
すぐに使用したい場所から優先的にきれいにします。

まとめ

引っ越し掃除はとても大変です。
この記事を元に、ご自身に合ったスケジュールを立てて、
スッキリした気持ちで新しい生活をスタートしてください。

引っ越し準備は荷作りで精一杯！
大掃除なんて、やってる時間なんて無い！

掃除しないで引っ越したい！！
…と、思っている方はいらっしゃいませんか？

この記事では、退去時に部屋を掃除しないことのメリット・デメリットから、
「結局、掃除をした方が良いのか？」を考えていきます。

掃除をしないことのメリット・デメリット

引っ越しの退去時に掃除をしないことのメリットは
『掃除をする時間が省ける』ということです。

仕事などで時間が取れない、引っ越しの日程が迫っているという方には大きなメリットですね。

そして、掃除をしないことのデメリットは
金銭的な損失の可能性があるということです。
『敷金(保証金)が返ってこない』
『高額なハウスクリーニング代等を請求される』といったことが考えられます。

掃除しないと、敷金が返ってこないの？

結論から言えば、退去時に掃除を一切しなかっただけで、
敷金が全く返還されないということは、考えにくいです。

敷金とは、部屋を借りる時に大家に預けるお金です。
大家は、家賃滞納や借り主の過失による部屋の修繕が必要な時などに、敷金からその費用を補填します。
そして、退去時には敷金からその費用を差し引いた金額が、借り主に返還されます。

敷金が差し引かれる理由には、主に3つの理由があります。

家賃が滞納された場合。

借り主の不注意や故意によって、特別な清掃や修繕などが必要となった場合。

部屋を借りた際の契約書に「退去時のハウスクリーニング代は借り主が負担する」などの文言がある場合です。

これは契約書に記載があれば、借り主が退去時に掃除をしていても差し引かれます。

この中で退去時の掃除に特に関係するのは、２番目の
『借り主の不注意や故意によって、特別な清掃や修繕などが必要となった場合』

つまり、借り主が日々の清掃を怠っていたり、
壁などをうっかり（またはわざと）破損したりすると、
その清掃・修繕費用が敷金から賄われるということです。

このケースで敷金が引かれるのは例えば以下のような場合です。
・台所の油汚れ
・お風呂場のカビや水あか
・タバコや飼育ペットによる汚れ・臭い
・落書き
・不用品やゴミが残っている…etc.

上記は一例ですが、
退去前の清掃でこれらの汚れ等がきれいになれば
敷金返還のプラスになると考えられます。

また、汚れを放置し、清掃・修繕などに高額な費用が発生した場合は、
敷金だけでは足りずに、追加で費用を請求されることもあります。

退去前に掃除するべきか？

掃除することをオススメします。

もちろん、「敷金が返還されなくても良いから、掃除しない」という選択肢もあります。

しかし、部屋の汚れ具合をチェックするのは、人です。

どこまで汚れていたら特殊なクリーニングが必要か等について、
統一された判定基準はありません。

大家・不動産会社に任されています。

だからこそ、退去時の心証によって
「きれいに住んでくれたから、敷金をなるべく多く返そう」
「退去時の掃除もしないなんて、部屋を大切にしてくれなかったんだな。清掃費をきっちり貰おう」
といったことが、起こり得ると思います。

引っ越し後に「掃除しなかったから、敷金が返ってこなかった…」と後悔するくらいならば、
スッキリして新しい生活を始めた方が良いのではないでしょうか。

まとめ

退去時の掃除をしなくても、敷金は返ってくる可能性があります。

しかし、清掃費等の追加請求のリスクを考えると、退去時は掃除をした方が良いです。

敷金返還については、大家や不動産会社、地域等によっても、判断が異なります。
引っ越しをスムーズに終わらせ、新鮮な気持ちで新生活がスタートできると良いですね。

引っ越しで部屋を退去するときは掃除をして原状回復しなければいけない
…といっても、どの程度の掃除をすれば良いのでしょう？

完璧に掃除するのも大変ですし、できれば手間をかけずに済ませたいですよね。

この記事では「最低限、ここまでは掃除した方が良い」
と思われるラインを考えてみます。

どこまで掃除すれば「原状回復」なのか？

どこまで掃除をすれば原状回復したとみなされ、敷金返金のプラスになるのでしょう？

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を読むと、
借り主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような損耗等については、原状回復義務が生じるものとされています。

つまり、部屋を借りた人が、建具や設備等をわざと、またはうっかり汚したり、
部屋の掃除を怠ったりしたときに生じた汚れ・破損等は
部屋を借りた人に掃除・修繕する義務があるということです。

なお、経年変化や通常の使い方による損耗については、
入居年数等にもよりますが、原状回復を求められないことが多いようです。

最低限、これだけはやりたいお掃除

汚れの気になる場所が複数ある場合は、
汚れが目立つ場所から、優先的に掃除していきましょう。
大家や不動産会社、地域等によって対応は異なると思いますが、参考にしてみてください。

タバコや飼育ペットによる汚れ・臭い・破損

・壁紙・床等の汚れ・臭い・破損
・臭いの付いたエアコンの内部洗浄

室内でタバコを吸う方やペットを飼っている方は要注意です。
非喫煙者やペットを飼っていない人からすると、タバコや動物の臭いは非常に気になります。

不要品・ゴミの処分

退去時に不要品が残っていると、処分費用を請求されることがあります。
ゴミの収集日に合わせて、不要品を処分してしまいましょう。

台所

・壁や換気扇、ガスコンロ周り等の油汚れ
・シンクの汚れ・臭い

頑固な油汚れを残すと、敷金が差し引かれる可能性が大きくなります。
つけ置き洗いや油汚れに強い洗剤を駆使して掃除しましょう。
シンクのカルキ汚れはメラミンスポンジで擦るときれいになります。

風呂・トイレ・洗面台

・カビ、水あか
・トイレの黄ばみ、尿石

カビを取りたいときは、清掃箇所を乾燥させてからカビ取り剤を塗るのがポイントです。
トイレの汚れは酸性の洗剤を使用して落とします。

天井・壁・床など

・結露、落書き等によるカビやシミ
・くぎ穴、ネジ穴などの傷

画鋲を刺した程度の小さい穴ならば、修繕しなくても良い場合が多いようです。

ベランダ・庭

・掃き掃除
・雑草処理

ゴミや砂の掃き掃除をしながら、荷物を片付けます。
ベランダや庭は忘れ物をしやすいので、気を付けましょう。
除草剤は効果が現れるまで１週間以上かかりますが、
手でむしるよりも楽に作業できておすすめです。

荷物搬出後

・ホコリ掃除

掃除機やほうき、モップなどで、家具に隠れていたホコリを掃除します。

まとめ

敷金返金の基準は大家や不動産会社、契約内容等によって異なるため、
「ここまで掃除すれば絶対OK」ということは言えません。

しかし、貸し主の大切な財産である部屋をきれいに清掃してから退去することが、
敷金返還にプラスに作用することは間違いないと思います。

そろそろ引越でもしようかな～と考えている方も多いのではないでしょうか。

しかしここで心配になるのが『敷金の返金』です。

敷金の返金は、退去時の掃除に大きく関わるもの。
普通に生活していて出た油汚れやシミなどは、なんとか自分で掃除できるかもしれませんが、壁に小さな穴が空いてしまった場合も自分で何とかしないといけないの？と思ってしまいますよね。

ここでは、敷金の返金に関わる退去時の掃除のポイントをご紹介したいと思います。

敷金返金に関わる退去時の掃除のポイント

賃貸住宅に住んでいる人であれば、多くの方が心配になるのが退去時の掃除です。

退去時の室内の掃除は敷金返金にも繋がる大切な事。
しかしどこからどこまで借主が負担すれば良いのか分からない事もありますよね。

そこで、敷金の返金に関わる掃除について、借主が負担すべき事、負担しなくて良いものについて解説していこうと思います。

退去時に借主が掃除をしなくても大丈夫なものとは？

フローリング・畳の場合

・太陽の光の変色による畳表替え

・家具家電の設置によるへこみ

・フローリングのワックス

・床抜け

畳など、普通に生活していてシミになったもの以外は借主負担にはなりません。

フローリングのワックスがけも貸主の負担となるので、退去時にわざわざワックスをかけてまでピカピカにする必要もないです。

床抜けの場合は、劣化によっておこってしまったものに関しては、借主が負担しなくても大丈夫です。
しかし洗濯機や冷蔵庫などの重量物によるものは、敷金返金の対象外となってしまいます。

天井の場合

・ポスターなどの画びょうの穴

・長年使用によるクロス剥がれ

天井にポスターなどを貼り付けてできた穴は、画びょうのように小さな穴であれば大丈夫です。

壁や柱の場合

・テレビ・冷蔵庫後部のシミ

・自然光による壁紙の変色

・ポスターなどの日焼け跡

・エアコン設置による壁穴

・ポスターなどの画びょうの穴

壁や柱も、日常生活で仕方なく出来てしまったシミや変色などは、借主負担となりません。

水回りの場合

・キッチンやトイレ、フロの消臭消毒

・通常使用による排水詰まり

・通常使用による漏水

まれに、退去時に消臭消毒費用がかかる事もありますが、契約時に何も記載がない場合は特に必要ありません。
心配な場合は、事前に不動産会社や貸主さんにチェックしておきましょう。

これらのように、劣化による傷みやシミ、自然光や災害による傷や汚れであれば敷金が返金できる可能性があります。
つまり退去時に借主が掃除する必要はありません。

敷金返金のために借主がやらなくてはならない退去時の掃除

床や畳の場合

・家具移動などによる畳やフローリングのキズ

・椅子や机によるフローリングのキズやヘコミ

・タバコによる焦げ跡

・カーペットについた飲食によるシミ

畳やフローリングについた傷や汚れは、借主負担となります。

傷などはホームセンターにも販売されている専用の充填修復材を使って直しておきましょう。

カーペットの汚れは、水性であれば『歯磨き粉』、油性であれば『台所用洗剤』を歯ブラシにつけて叩くようにすると以外と簡単に綺麗になります！

天井の場合

・タバコのヤニによる変色、汚れ

・キッチン天井の油汚れ

・釘やネジによる穴

天井についた油汚れはもちろん、タバコのヤニによる汚れも借主負担となります。

タバコによるヤニで部屋全体のクロスが変色し、さらに臭いが染みついている状態だと、クロスの全面張り替えに発展するケースもあります。

釘やネジによる穴は、ホームセンターに売られているシール材などで修復しておきましょう。

壁や柱の場合

・エアコンからの水漏れによる壁の腐食

・タバコのヤニによる変色、汚れ

・釘やネジによる穴

・ペットの引っかき傷など

ペット飼育による傷や汚れは『ペット可物件』の場合、基本的には借主側の負担となりますが、内容によっては無効とされることもあるので貸主側に相談してみて下さい。

水回りの場合

・お風呂、トイレ、洗面所水垢やカビ汚れ

・キッチンの油汚れ

お風呂、トイレ、洗面所、キッチンなど水回りの掃除は100％借主負担となります。

カビ汚れには専用のカビとり剤を、換気扇やコンロ周りには重曹を使用するなどして、お世話になったお部屋の汚れをきちんと落としましょう。

他にもガラスの割れ、網戸の破れ、カギの紛失、障子紙の破れなども敷金返金の対象外となってしまうので、修復が必要ですが、どうしても難しい場合はプロの方にお願いすると良いです。

敷金が返金されるのは、入居してから普通に生活して汚れる程度まで『原状回復』する事がポイントとなります。

不要品などもきちんと処分しておく必要があるので、自分だけの力では難しい場合はプロの方に頼む事をおすすめします。

まとめ

敷金の返金には、退去時の掃除が最も重要なポイントになっているという事は多くの人が知っていますよね。

まずはどこを掃除すれば良いのか、どのくらい掃除すれば良いのかをしっかりと理解した上で掃除を行ってみましょう。

普通に生活して何事もなければ、敷金は戻必ず返金されますので、今までお世話になったお部屋に感謝の気持ちを込めて掃除を行い、新しい生活をスタートさせましょう。

気持ちを新たに新居へお引っ越し♪
古くなった家からキレイな家へ住むとなるとなんだかワクワクしてくるものです。

ただ忘れてはいけないのが、退去時のお部屋の掃除。退去後には、どうせクリーニングやリフォームしたりするんだから、入居時ばりにキレイにしなくでも大丈夫でしょ？
こんな考えの方も少なくないはずです。
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しかし、退去時のお部屋の汚れ具合によっては、戻ってくるはずの敷金がマイナスになる事も・・。
そんな事にならないように、できる限り自分の力で、お世話になったお家をキレイにお掃除しておきましょう。

今回は引っ越し時の掃除のコツを、いくつかご紹介していきます。

原状回復で敷金を取り戻す！そのボーダーラインとは？

原状回復とは、入居時の状態に戻すという事。

ただ、なかなか入居前の状態に戻すのは難しいですよね。
お掃除に取り掛かる前に、どこからどこまでキレイにすればいいのか、そのボーダーラインを少しみていきましょう。

貸主負担のもの

・フローリングのワックスがけ
・日照、建物構造欠陥による雨漏りでなとで発生したフローリングの色落ち
・家具設置による床、カーペットのへこみ、設置跡
・壁に貼ったポスターや絵画の跡
・壁などの画びょう、ピンなどの穴
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借主負担のもの

・フローリングの色落ち(借主の不注意によるもの)
・キャスター付きイス等によるフローリングのキズ、へこみ
・カーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ
・冷蔵庫下のサビ跡り
・壁などのクギ穴、ネジ穴(重量物を掛けるために空けたもの等)
・タバコによるヤニで部屋全体のクロスが変色し臭いが染みついているケース
・台所の油汚れり
・ペットによる柱などのキズ
・風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビなど

このように普通に生活していてついてしまったキズや汚れなどは、最低限きれいにお掃除しないといけないんです。

引っ越しの際のお部屋掃除のコツ掃除する場所を決めて、計画的に進めていきましょう。
油よごれやカ一ペットのシミなど、なかなか落とせない汚れも、コツがわかれば簡単に落とせることがあるので参考にしてみて下さいね。

引っ越し掃除のやり方、コツ

1　キッチン

家の中で1番厄介なのが、油よごれがしみついてしまっているキッチン。
先にフローリング床の掃除をしてしまうと、せっかくピカピカになった床も油がくっついてしまっては話になりません。
まずはここからやっていきましょう。
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ガスコンロや換気扇のべっとり油はつけ置きが有効！
熱いお湯に重曹を溶かし、しばらく放置した後、歯ブラシなどでこすると油もキレイに落ちます。

ガスコンロ置き場は重曹を撒き、その上に濡らしたキッチンペーパーを覆うようにかぶせます。
時間を置いてからキッチンペーパーごと、ふき取ってください。

シンク周りや水道の蛇口は、重曹でもキレイになりますが、メラミンスポンジを使えば水を少し含ませるだけて簡単にピカピカになるのでおすすめですよ。 洗剤いらずで簡単にキッチン周りをピカピカにする事が出来ます！

棚の中に調味料など、物を残していませんか？そのままだと処分のために料金が発生する場合があるので事前にしっかりチェックしておきましょう。

2　お風呂

お風呂の水あかやカビ汚れもしっかり落としておきましょう。

水あかなどは、浴室用洗剤でこすると簡単に落とせます。
カビ取りの際には専用のカビ取り剤を使用するので、ある程度の汚れは落としておき、浴室をしっかりと乾燥させておきましょう。
浴室の壁やタイルに水が残っていると、カビ取り剤の効果が薄れてしまうので、お風呂掃除は2回に分けて行う事がコツ！

それと、浴室の排水溝もチェックしておく事！
髪の毛がついている場合はキチンと取っておきます。

頑固なカビは、専用のカビ取り剤をかけた上に、キッチンペーパーで湿布して浸け置き！時間が経ったら洗い流します。

3　トイレ

トイレ掃除で見落としがちなのが便器の裏！
トイレ専用シートや濡れ雑巾で、しっかりと汚れを拭き取っておきます。

また便器の中はクエン酸水やお酢をスプレーし、スポンジでこするとピカピカに。
落ちにくい汚れは、トイレットペーパーをあて、湿布するように上からスプレーして浸け置きすれば汚れが落ちやすくなりますよ。

トイレットペーパーホルダーやタンクの蛇口などもピカピカにしておくと、トイレ全体がキレイに見えます。

4　フローリング

重たい荷物などを引きずってしまった時についてしまったキズは、意外と目立ってしまいます。
あまりにも深いキズでなければ、ホームセンターで販売している床専用のクレヨンを暖めて柔らかくし、キズに塗り込めば補修OK！

また、フローリングの汚れは、最初から水拭きをするのではなく、先にフローリング用のモップやワイパーなどでホコリを取り除いておく事がポイント！

ホコリが残っているまま水拭きをしてしまうと水を吸ったホコリが床に張り付いて、乾いた後に汚れて見えてしまうので注意！

5　カーペット

カーペットにくっついた髪の毛やホコリなど、掃除機ではなかなか取れないのでコロコロローラーを使って徹底的に取り除きます。

次にカーペットに染み付いたシミ落とし。
コーヒーやジュースなどの水性のシミは、洗剤を使わずに取る事が出来ます。
水で濡らした歯ブラシや雑巾で、トントンたたきながら落としていきます。

カレーなどの油性のシミには、台所用洗剤が効果的。
洗剤をシミに直接つけ、当て布をしてから、濡らした歯ブラシでたたき込んでいきます。

シミが取れたら、水で濡らした布で洗剤を落としていきましょう。

6　壁

壁に空けてしまったクギなどの穴は、ホームセンターなどで売っているシール材やパテなどを使えば穴埋めできます。
ただ、補修が難しいので不動産会社や管理人さんに相談してみるといいですね。

クレヨンなどの壁の落書きは、落書きの上に布を当て、その上から低温に設定したアイロンをしばらく押し当てておくと、溶け出した油分が布に移るので、中性洗剤をなじませ水拭き。
油性マジックの場合は落ちにくいし、無理に強い薬剤を使ってしまうと色落ちの原因となってしまうので注意が必要です。
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壁に染み付いたタバコのヤニや匂いは、なかなか落とす事が出来ないので、まるごと壁紙を張り替えないといけない場合もあります。
また、飼っていたペットによる壁のひっかき傷は、ペット可能なお部屋であれば修復も不要となる場合もあるので、不動産会社に問い合わせて納得のいくまで相談してみる事も大切ですね。

まとめ

引越し掃除のコツは、出きるだけ上から下へ。
1番汚れの目立つキッチン周りを始めにお掃除する事で、フローリングや床の二度拭きも不要です。

意外と洗剤いらずで簡単に汚れを落とせてしまう箇所が多いので、是非参考にしてみて下さいね。

お世話になったお部屋をキレイにして、気持ち良く新居へお引っ越ししましょう^^